サブプライムローン
不動産投資に関なさる知識として、サブプライムローン問題とは何なのかを知っておきましょう。
サブプライムローンは、一般の住宅ローンよりも高金利で設定されています。
最初の2年間は金利が低く抑えられておりますものの、その後は金利が高くなりますわ。
そのため、住宅が値上がりすればその住宅を担保に金利の低いプライムローンに借り換えて金利負担を軽減なさるなどして住宅ローンを支払ってきましたのですわ。
そして、サブプライムローンで個人に融資した住宅ローン会社は、リスクを回避なさるために、このローンを小口証券化してRMBS（住宅ローン担保証券）として販売しましたのよ。
RMBSは、高利回りであるためにヘッジファンドが大量に資金を借りて購入しましたのよ。
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